Marktanalyse

Warum in Parkplatze investieren?

Ein knappes Gut, wachsende Nachfrage, vorhersehbare Einnahmen. Erfahren Sie, warum die grossten Investmentfonds auf Parken setzen.

+40%
mehr Fahrzeuge in Stadten bis 2035
-30%
oberirdische Platze entfernt
92%
durchschnittliche Auslastung
+3,2%
jahrliche Tariferhohung

Trend 1

Das Autowachstum stoppt nicht

Trotz der Gesprache uber sanfte Mobilitat wachst der europaische Fahrzeugbestand weiter. In Deutschland gibt es heute 48 Millionen Fahrzeuge, gegenuber 40 Millionen vor 20 Jahren.

  • +1,5% pro Jahr zusatzliche Fahrzeuge in Europa
  • Elektrofahrzeuge: Bedarf an Parkplatzen mit Ladestationen
  • Suburbanisierung: Haushalte ziehen um, behalten aber ihr Auto

Entwicklung des Fahrzeugbestands in Deutschland

200540M
201545M
202548M
2035 (proj.)52M

Quelle: KBA, Bundesverkehrsministerium

Abbau von oberirdischen Platzen

Munchen-12.000 Platze
Berlin-20.000 Platze
Hamburg-8.000 Platze
Frankfurt-6.000 Platze

Stadtische Politik 2020-2026

Trend 2

Organisierte Knappheit an Platzen

Grosse europaische Stadte bauen massiv Strassenstellplatze ab: Radwege, Terrassen, Begrunnung. Diese Politik schafft eine kunstliche Knappheit, die unterirdische Parkhauser aufwertet.

  • -30% Strassenplatze in Stadtzentren bis 2030
  • Tariferhohung: +15% im Durchschnitt uber 3 Jahre

Trend 3

Aussergewohnlich stabile Einnahmen

Im Gegensatz zu Wohn- oder Gewerbeimmobilien sind Parkeinnahmen bemerkenswert vorhersehbar. Die Mietvertrage sind lang, die Betreiber solide und die Nachfrage konstant.

0,5%
Ausfallrate bei Parkplatzen
15 Jahre
Durchschnittliche Vertragsdauer
VPI
Jahrliche Indexierung
92%
Durchschnittliche Auslastung

Vergleich der Ausfallraten

Wohnimmobilien3,2%
Gewerbeimmobilien2,1%
Buros1,8%
Parken (OPPCI Vivaldi)0,5%

Trend 4

Ein ultra-widerstandsfahiges Anlageprodukt

Parkplatze haben alle Krisen uberstanden, ohne an Wert zu verlieren. Wahrend COVID, als Buros und Geschafte litten, behielten Wohnparkplatze ihre Einnahmen.

Krise 2008

Parkplatze verloren nur 5% an Wert gegenuber -30% fur Gewerbeimmobilien.

COVID-19

Erhalt von 95% der Einnahmen dank Wohnabonnements und essentiellem Parken.

Inflation 2022-24

VPI-Indexierung der Mieten: Einnahmen folgen automatisch der Inflation.

Schliessen Sie sich klugen Investoren an

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