Investeer in parkeren
zonder de zorgen
Exploitatierechten op premium locaties van INDIGO, Q-Park, APCOA en Effia. Maandelijkse inkomsten contractueel gegarandeerd door de exploitant.
Vanaf 9.900 EUR | Netto rendement vanaf 7,70% /jaar | Elektronische ondertekening binnen 48u
Een beheermaatschappij gespecialiseerd in parkeren
OPPCI VIVALDI is een gereglementeerd vastgoedbeleggingsvehikel, gespecialiseerd in de verwerving en het beheer van exploitatierechten van parkeerplaatsen in heel Europa.
Ons model: gedelegeerd beheer
OPPCI VIVALDI is een Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPPCI), opgericht in 2010 en ingeschreven bij het Handelsregister van Parijs onder SIREN 529 256 885. Het maatschappelijk kapitaal bedraagt 136.989.350 euro.
Onze positionering is uniek: wij treden op als tussenliggende beheermaatschappij tussen de grote parkeerexploitanten (INDIGO, Q-Park, APCOA, Effia) en particuliere investeerders. Deze exploitanten, die duizenden parkeergarages over de hele wereld beheren, delegeren aan ons de verkoop van exploitatierechten op individuele plaatsen binnen hun infrastructuur.
Concreet onderhandelt OPPCI VIVALDI onderexploitatiecontracten met deze institutionele exploitanten. De exploitant blijft volledig verantwoordelijk voor het dagelijks beheer van de parkeergarage (onderhoud, beveiliging, exploitatie, incasso), terwijl wij individuele exploitatierechten structureren en distribueren aan onze investeerders. Elk recht is gekoppeld aan een geidentificeerde fysieke plaats en maakt deel uit van een raamcontract tussen de exploitant, OPPCI VIVALDI en de investeerder.
De exploitant verplicht zich contractueel tot het betalen van een vaste maandelijkse huur aan de investeerder, ongeacht de werkelijke bezettingsgraad van de parkeergarage. Dit mechanisme elimineert het verhuurrisico en garandeert een voorspelbare en regelmatige inkomstenstroom.
Statut juridique de l'investisseur
En souscrivant aupres d'OPPCI VIVALDI, vous n'achetez pas un bien immobilier au sens juridique du terme. Vous acquierez un droit d'exploitation contractuel (contrat de sous-exploitation) portant sur un ou plusieurs emplacements de stationnement identifies.
Ce droit vous confere :
- 1.Le droit de percevoir les revenus d'exploitation (loyers mensuels) verses directement par l'operateur sur votre compte bancaire.
- 2.Le droit de ceder, transmettre ou revendre vos droits a un tiers, sous reserve des conditions generales du contrat.
- 3.Le droit de beneficier de l'indexation annuelle contractuelle (revalorisation de 2 a 3% par an) prevue au contrat d'exploitation.
- 4.La garantie de l'operateur (INDIGO, Q-Park, APCOA ou Effia) sur le versement des loyers, independamment du taux d'occupation reel.
Ce modele est juridiquement encadre par le Code monetaire et financier (articles L. 214-33 et suivants relatifs aux OPCI). Votre investissement est couvert par les dispositions legales applicables aux vehicules de placement collectif immobilier.
Ce n'est PAS un achat immobilier
Vous etes decharge de toutes les contraintes habituelles de l'immobilier classique.
- XAucun passage chez le notaire, aucun acte authentique requis
- XAucune taxe fonciere, aucun impot foncier a payer
- XAucune charge de copropriete ni appel de fonds
- XAucun frais d'agence, de courtage ou de commission
- XAucun risque de vacance locative (loyer garanti par l'operateur)
- XAucune gestion locative : l'operateur gere tout integralement
- XAucun entretien, aucune reparation, aucun ravalement
- XAucun risque de loyer impaye (garantie contractuelle de l'operateur)
Ce que vous obtenez
Un investissement structure, securise et 100% delegue a des operateurs de renommee mondiale.
- OUn droit d'exploitation contractuel garanti par l'operateur
- ODes revenus mensuels fixes verses directement sur votre compte bancaire
- OUne gestion integralement deleguee a l'operateur (INDIGO, Q-Park, APCOA, Effia)
- OUn contrat de sous-exploitation a duree determinee (1 a 30 ans)
- OUne indexation annuelle contractuelle de 2 a 3% (revalorisation automatique)
- OUn tableau de bord investisseur accessible en ligne 24h/24, 7j/7
- OLa cessibilite de vos droits : vous pouvez revendre ou transmettre a tout moment
- OUn accompagnement personnalise par un conseiller dedie (FR, EN, NL, DE)
Comment fonctionne votre investissement
OPPCI VIVALDI negocie des contrats de sous-exploitation avec les plus grands operateurs europeens de stationnement. Ces operateurs assurent la gestion operationnelle integrale et s'engagent contractuellement au versement d'un loyer mensuel fixe a chaque titulaire de droit d'exploitation. Rendement net a partir de 7,70% par an.
Consultation patrimoniale
Nos conseillers analysent votre profil investisseur, votre horizon de placement et vos objectifs de rendement pour une allocation sur mesure.
Selection de l'emplacement
Choisissez parmi nos emplacements certifies en France et en Europe. Rendement net a partir de 7,70% garanti contractuellement.
Signature du contrat
Contrat signe electroniquement sous 48h. Aucun deplacement, aucun notaire, aucun frais additionnel. Investissement des 9 900 EUR.
Perception des revenus
Des le mois suivant, l'operateur vous verse votre loyer garanti directement sur votre compte bancaire. Chaque mois, sans exception.
L'operateur vous verse un loyer garanti chaque mois
Independamment du taux d'occupation reel de l'ouvrage, vous percevez l'integralite de vos revenus contractuels. Cette garantie est adossee a des operateurs disposant de plus de 50 ans d'experience et gerant plus de 2 millions de places dans le monde.
Investissez dans la mobilite electrique
L'Option Verte donne acces a des emplacements equipes de bornes de recharge. Avec l'explosion de l'electromobilite en Europe, pres de 2 millions de VE immatricules en France (x10 en 5 ans), ces emplacements beneficient d'une demande structurellement croissante.
Le rendement annuel net atteint jusqu'a 12,49%, contre 7,70% minimum pour l'option standard. Les revenus supplementaires proviennent des redevances d'utilisation des bornes de recharge negociees avec l'operateur.
Selection premium d'emplacements
Chaque emplacement est selectionne par notre comite d'investissement. Prix d'entree des 9 900 EUR. Rendement net a partir de 7,70% par an.
INDIGO Gare de Lyon
Paris 12e, France
Q-Park Haussmann
Paris 8e, France
Effia La Defense
Courbevoie 92, France
Q-Park Part-Dieu
Lyon 3e, France
INDIGO Saint-Charles
Marseille 1er, France
Effia Matabiau
Toulouse, France
Q-Park Grand'Place
Lille, France
INDIGO Gare Saint-Jean
Bordeaux, France
APCOA Presqu'ile
Strasbourg, France
Q-Park Chateau des Ducs
Nantes, France
INDIGO Place Bellecour
Lyon 2e, France
Effia Aeroport CDG T2
Roissy 95, France
Lancez votre investissement
Conformement a la reglementation LCB-FT et aux directives KYC, veuillez transmettre les pieces justificatives ci-dessous.
Piece d'identite
CNI ou passeport en cours de validite (recto-verso pour la CNI).
Justificatif de domicile
Facture energie, eau, telephone fixe ou avis d'imposition de moins de 3 mois.
Selfie avec piece d'identite
Photo tenant votre piece d'identite visible a cote de votre visage.
* Donnees traitees conformement au RGPD (Reglement UE 2016/679). Conservation securisee 5 ans apres cloture. Usage exclusif : verification d'identite reglementaire.
Une question ?
Reponse sous 2 heures ouvrees.
Contact direct
support@oppci-vivaldi.nl
+33 1 87 68 09 86
Lun - Ven | 9h00 - 18h00 CET
Presents a travers l'Europe
Paris
91-93 Boulevard Pasteur, 75015 Paris, France
Geneve
Rue du Rhone 118, 1204 Geneve, Suisse
Francfort
Bockenheimer Landstrasse 2-4, 60306 Frankfurt am Main, Allemagne