Fiscale Gids 2026
Alles wat u moet weten over de belasting op uw inkomsten uit exploitatiecontracten. Bijgewerkte gids per woonland.
Deze gids is uitsluitend ter informatie en vervangt geen persoonlijk belastingadvies. Wij adviseren u een belastingadviseur te raadplegen voor uw specifieke situatie. Belastingregels kunnen wijzigen.
Nederland kent een uniek belastingsysteem met drie "boxen". Inkomsten uit exploitatiecontracten (geen vastgoedeigendom - u bezit de parkeerplaatsen niet) vallen doorgaans in Box 3 (sparen en beleggen) als onderdeel van uw vermogen.
Inkomen uit werk en woning
Aanmerkelijk belang (≥5% aandelen)
Sparen en beleggen (exploitatiecontracten)
In Box 3 wordt u niet belast op daadwerkelijke inkomsten, maar op een fictief rendement over uw vermogen:
| Vermogenstype | Fictief rendement 2024 |
|---|---|
| Spaargeld | 1,03% |
| Overige beleggingen (incl. vastgoed) | 6,04% |
| Schulden | 2,47% (aftrek) |
| Belastingtarief Box 3 | 36% |
Heffingsvrij vermogen 2024: EUR 57.000 per persoon (EUR 114.000 voor fiscale partners). Vermogen onder deze grens is belastingvrij!
Let op: Als dit uw enige Box 3 vermogen is en u nog heffingsvrij vermogen heeft, betaalt u mogelijk helemaal geen belasting!
Geen vastgoedaankoop = geen notariskosten of overdrachtsbelasting (2% bespaard).
U bent geen eigenaar, dus geen OZB of waterschapsbelasting.
Alleen waarde op 1 januari opgeven voor Box 3. Geen boekhouding nodig.
7,70% contractueel gegarandeerd voor 9 jaar. Geen huurrisico.
EUR 57.000 per persoon is vrijgesteld. Fiscale partners: EUR 114.000 samen.
Alle onderhoudskosten zijn voor rekening van de exploitant.
De waarde van uw exploitatiecontract geeft u op in Box 3 bij 'overige bezittingen'. Gebruik de contractwaarde op 1 januari. U bent geen eigenaar van vastgoed, dus geen melding bij 'onroerende zaken'.
Nee, u bent GEEN eigenaar. U heeft een exploitatiecontract met OPPCI Vivaldi dat u recht geeft op een gegarandeerd rendement. De parkeerplaatsen blijven eigendom van de exploitant (INDIGO, Q-PARK, etc.).
Geen notariskosten, geen overdrachtsbelasting (2%), geen OZB, geen onderhoud, geen huurrisico. U ontvangt simpelweg een gegarandeerd maandelijks bedrag.
Ja, OPPCI Vivaldi biedt ook parkeerplaatsen met notariele akte aan. Neem contact op met een adviseur voor meer informatie over deze mogelijkheid.
Ons team kan u in contact brengen met gespecialiseerde belastingadviseurs.