Waarom investeren in parkeren?
Een schaars actief, groeiende vraag, voorspelbare inkomsten. Ontdek waarom de grootste investeringsfondsen inzetten op parkeren.
De autogroei stopt niet
Ondanks de gesprekken over zachte mobiliteit blijft het Europese wagenpark groeien. In Nederland zijn er nu 9 miljoen voertuigen, tegen 7 miljoen 20 jaar geleden.
- +1.5% per jaar extra voertuigen in Europa
- Elektrische voertuigen: behoefte aan parkeren met laadpalen
- Suburbanisatie: huishoudens verhuizen maar houden hun auto
Evolutie van het wagenpark in Nederland
Bron: CBS, RDW
Verwijdering van bovengrondse plaatsen
Gemeentelijk beleid 2020-2026
Georganiseerde schaarste aan plaatsen
Grote Europese steden schrappen massaal parkeerplaatsen op straat: fietspaden, terrassen, vergroening. Dit beleid creert een kunstmatige schaarste die ondergrondse parkeergarages waardeert.
- -30% straatplaatsen in stadscentra tegen 2030
- Tariefstijging: +15% gemiddeld over 3 jaar
- Verschuiving naar ondergronds: recordbezettingsgraad
Uitzonderlijk stabiele inkomsten
In tegenstelling tot residentieel of commercieel vastgoed zijn parkeerinkomsten opmerkelijk voorspelbaar. De huurcontracten zijn lang, de exploitanten solide en de vraag constant.
Vergelijking wanbetalingspercentages
Een ultra-veerkrachtig actief
Parkeerplaatsen hebben alle crises doorstaan zonder waarde te verliezen. Tijdens COVID, terwijl kantoren en winkels leden, behielden residentiële parkeerplaatsen hun inkomsten.
Crisis 2008
Parkeerplaatsen verloren slechts 5% aan waarde tegenover -30% voor commercieel vastgoed.
COVID-19
Behoud van 95% van de inkomsten dankzij residentiële abonnementen en essentieel parkeren.
Inflatie 2022-24
CPI-indexatie van huren: inkomsten volgen automatisch de inflatie.
Sluit u aan bij slimme beleggers
Investeer vandaag nog in parkeren met OPPCI Vivaldi. Vanaf 9.900 EUR.